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奥力斯 万能胶厂家 联系人：王经理 手机：18231788377（微信同号） 地址：河北省任丘市北辛庄乡南代河工业区
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交楼标准：带精装交房
卓越珺奕府2期是目前靠近上塘板块的在售新房，另有1个塘城NEXT TOWN入市时间迟迟未定，并且定价也不低，卓越珺奕府交付标准：还额外赠送了全屋收纳+电（冰箱，洗衣机，空调，洗碗机等）西门子或同等，全屋小米智能化交付。
二、楼盘基础信息
1、开发商：圳市卓越盛瑞城市新有限公司
2、物业公司：圳市卓越物业管理有限责任公司卓越珺奕府物业服务中心
3、物业管理费：5.5元/㎡
4、总占地面积：3.26万/㎡
5、总建筑面积：31.4万/㎡
6、容积率：6.75
7、绿化率：40.13
8、产权年限：2023年8月30日-2093年8月29日（70年）
9、总户数：2136户
10、总栋数及楼：7栋江门pvc管道胶水，48-49层
11、梯户比：3梯6户/3梯7户
12、车位数：2343个
13、车位占比：1：1.1
14、交楼时间：2027年3-6月
15、交楼标准：精装
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三、在售户型详情速览
小区楼栋平面图
83㎡的3房2厅1.5卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，U型厨房，主卫少了淋浴，公卫三段式分离，得房率约92（包含赠送），阳台西北朝向。
89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，主卧+1个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约92（包含赠送），西南或东南朝向。
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98㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，有2个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约92（包含赠送），东南朝向。
114平㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB体化，五开间朝南，全屋9面飘窗，主卧大套间，U型厨房，卫生间干湿式分离江门pvc管道胶水，得房率约92（包含赠送），阳台主朝东南向。
五、项目区域及楼盘介绍
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卓越珺奕府2期，位于位于龙华区大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处，地处龙华“数字龙华、都市核心”战略核心发展轴，紧邻红山-上塘端居住区。项目距离地铁4号线龙胜站仅500米，两站直达圳北站枢纽，未来大城际线（在建）通车后，3站可至宝安机场，跨区通勤。周边主干道布龙路、福龙路及规划中的侨城东路北延线，可快速连接福田、南山，形成“线通勤”网络。
项目所在片区聚焦数字经济与智能制造，依托圳北站总部基地（规划投资2000亿元，拟引入20-30总部企业）及大浪时尚小镇（国时尚产业基地），形成“总部经济+端制造”双轮驱动。北站商务区规划60余栋商务楼，集聚金融、科技产业，而大浪片区则以服装设计、智能生产为核心，动产城融升。此外，周边规划华润万象系商业、中洲商业中心等千亿商圈，进步强化产商联动应。
卓越珺奕府2期，总占地面积约3.26万㎡，总建筑面积约31.4万㎡，计容建筑面积约22万㎡，容积率6.75，绿化率40.13，分2期开发，共由7栋48-49层住宅组成，其中1栋1/2/3单元住宅48F，2栋住宅48F，3/4/5栋住宅49F，6栋是1所12班制幼儿园。
总规划2136户，其中1栋2/3单元为3梯6户，其它栋数均为3梯7户设计，地下4层，规划停车位2343个，保温护角专用胶其中充电桩车位703个，车位占比约1：1.1。
卓越珺奕府，外立面采用“涂料+LOW-E玻璃+铝板”组设计，兼具美观与，提升保温隔热能，视觉果现代大气。
绿化率达40，以“新加坡度假花园”为设计理念，造约2.3万平米的正格局园林，中央景观轴线结层次丰富的植被，营造度假式居住体验。
园区内规划有泳池、儿童乐园、羽毛球场、健身区等全龄化休闲设施，架空层设计为社交空间，如儿童活动区、4点半学堂等，满足不同年龄层需求。
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五、项目周边配套介绍
地铁配套4号地铁线“龙胜站”距离约500米，步行大约10分钟，小区楼下也配有公交末站，3站可换乘圳北站，6站到福田上梅林。
另外项目旁还规划有大城际“龙胜站”，3站即可到达宝安机场东，该线路全线长约69.2公里，目前仅圳段动工，是由宝安T4开往惠州大亚湾，途径宝安区，龙华区，龙岗区，终止坪山聚龙站，总设站11座，设计时速160公里，预计在2026年开通运营。
教育配套：楼盘自带12班幼儿园，卓越珺奕府楼下规划有1所24班小学，教育局已经公布在建，预计2025年9月份开学；根据2024年龙华教育局学区划分，小学学区划分在峰学校小学部，龙华中学泓毅校区小学部，初中学区划分在峰学校初中部，龙华中学泓毅校区初中部，龙胜实验学校初中部，福龙学校初中部；
龙胜实验学校，就在铁珑境门口，在2023年秋季次招生，是所九年制36班的学校，在2024年小录取积分是六类64.9分，初录取积分是六类80.4分，生源都是非户+学区租房就可以申请入学。
其中峰学校，总规划64个班，是1所九年制公办学校，早创办于1923年，至今已经有百年历史，属于广东省学校，已经连续3年被评为圳市课改示范校，也是为数不多包含有小语种（日、西、法、德、意）的学校，在2024年小录取积分是三类68分，初录取积分是三类65.3分，生源都是龙华区户籍+学区租房就可以申请入学。
该校有分设普通班，班，清华实验班，在开学的时候会进行分班考试，在2021年的中考成绩，峰学校580分以上有4人，570分以上有22人，560分以上有41人，550分以上有69人，540分以上有107人，总体来看成绩可谓十分耀眼，在整个龙华都是名列前茅的学校。
商业配套：卓越珺奕府规划了约2100㎡的社区底商，可满足居民日常购物需求，如便利店、餐饮等基础业态。此外，项目所在的综体还包含商业裙房及办公配套，进步丰富商业层。距离项目约500米处为港铁颂荟TIAMALL，涵盖市、售、餐饮等多元业态，步行可达，便捷较。
壹天地：圳大购物中心之，距离约2公里，涵盖、影院、亲子娱乐等全业态。
红山6979：两站地铁可达，主文化娱乐与休闲购物，入驻丰富。
Costco华南店：2024年1月已开业，距离约3公里，提供品质仓储式购物体验。
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