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（来源：地产密探）
时隔2年半，被刑拘900天后的掌舵人许印，终于“露脸”了。不过，这次是站在圳庭审的被告席上。
据圳市中法院对外披露，昨日(4月13日)至今日上午，圳市中人民法院对圳市人民检察院提起公诉的被告单位恒大集团、恒大地产、许印进行了公开开庭审理。
其中，被告单位恒大集团涉及“非法吸收公众存款、集资诈骗、违法发放贷款、发行证券、违规披露重要信息、单位行贿”6项问题。
被告单位恒大地产，主要牵涉“发行证券”的问题。
被告人许印，涉及“非法吸收公众存款、集资诈骗、违法发放贷款、违法运用资金、发行证券、违规披露重要信息、职务侵占、单位行贿”的8项问题。
从以上不难看出，相较于掌舵下的恒大集团及其恒大地产，许印多了“违法运用资金和职务侵占”两个问题。
庭审中凉山pvc管粘接胶，备受社会关注的许印当庭表示认罪悔罪。法庭将择期宣判。
时光如梭。楼市调已满5年，也是恒大爆雷至今的5年。业内曾分析认为，2017年开始，恒大地产采用激进结转收入，将每年大量预售款确认为当期收入及利润，动营收、利润迅速拉升。
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比如2016年，恒大以3733亿元同销售额成为房企销冠，2017年、2018年分别以405.1亿元、783.2亿元净利成房企“利润”。
但2021年，恒大财务爆雷，不止是债务出险，还有营收腰斩，净利直接从上年314亿元暴跌到巨亏6862亿元。遭此巨变的还有同负债，恒大2020年末的同负债只有1857亿元，2021年末突然飙到9743亿元。
2023年3月，H股上市的恒大曾出境外债整体重组草案，但直不顺。截至2023年6月底，恒大总负债达2.39万亿元，剔除同负债（预售款）6039.79亿后的真实负债约1.78万亿元，其中涉及借款5818.1亿元。
这年，许印边谋划恒大债务重组，但另边则是被曝其已与妻子丁玉梅于2022年“技术离婚”，相关报道称其将427亿元资产移至前妻名下。2023年8月中旬，恒大在美国申请破产保护，引发舆论哗然争议，待1个月后，PVC管道管件粘结胶许印因涉嫌违法犯罪被抓。
2024年3月，恒大地产被证监会重罚41.75亿元，涉及年报记载、债券发行等，比如“2019年、2020年累计虚增收入5641亿元，虚增成本约4721亿元，虚增利润约920亿元”。
对当时急于进重组境外债脱险的恒大而言，这疑是惊天霹雳，雪上加霜。
据处罚告知书载述，恒大地产时任董事长的许印，管理各项业务，授意其他人员虚增年报业绩，手段特别恶劣，情节特别严重，是直接负责的主管人员，同时作为实控人组织、指使实施上述违法行为。为此，许印被罚4700万元。
恒大其他管，如夏海钧被罚1500万元，潘大荣、潘翰翎分别被罚900万元，柯鹏被罚300万元，甄立涛被罚200万元，钱程被罚20万元。许印、夏海钧被终身禁入证券市场，潘大荣、潘翰翎被禁入10年。
去年8月，恒大从港交所黯然退市。不久，香港院判决许印在全球的海外信托名下77亿美元个人资产被冻结，其中包括试图“躲债”进行风险隔离的23亿美元离岸族信托。
这位曾叱咤楼市风云二十多年的“地产大佬”许印，曾说过“恒大的切都是社会给的，我们须回报社会”。如今上万亿债务及甩给社会的烂摊子，却成了句笑柄。
真是应了那句老话，“皆同力，运去英雄不自由”。
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