澳洲各地挂出售的房屋数量激增赣州护角胶，由于急于在市场进步下滑前出售，房价面临下行压力。
根据Cotality的数据，截至5月3日的四周内，全澳新增挂量较去年同期飙升22.4，较五年平均水平出4.7。
该数据公司研究主管Tim Lawless向澳洲新闻集团表示，进入市场的挂数量正在增加，明显变得为积，或许是担心未来销售环境恶化，又或是预感到年内房市将进步走软。
截至5月3日的四周内，新增挂量较去年同期增长22.4。图片：由Cotality提供
般来说，待售房源与价格呈负相关——房源越多，价格越低。
Lawless指出，悉尼的挂房源数量量出平均水平12，墨尔本则出4.5，而这两座城市的房价均已陷入负增长。
“很明显，房源库存正在上升——这并非因为在大举抛售，而多是因为买需求放缓。”
他分析称：“市场上的房源逐渐累积赣州护角胶，仅仅是因为销售速度慢了下来。”
Lawless表示，由于买需求放缓，房源库存正在市场上逐渐累积。
买需求疲软在拍清盘率的急剧下滑中体现得淋漓尽致。
的借贷成本叠加拟议中的税收变化，令市场情绪雪上加霜。
本月联邦预中的相关措施包括限制负扣税，并用指数化模式替代现有住宅房产的资本利得税减。
但早在预案出台前，房市已现降温迹象。
澳联储在2月、3月和5月连续加息25个基点，将官利率上调至4.35。
立分析师Tarric Brooker表示赣州护角胶，悉尼上周末的售出与挂比（即成功售出房产占计划拍总数的百分比）跌至27.5，低于前个周末的28。
这是他自2018年开始记录以来，剔除公共假日和圣诞季后的“历史新低”。
Brooker还指出，多达48.4的拍结果未被上报，这可能是除假日影响时期外的“历史水平”。
所谓未报告拍，是指房产中介未在周末报告截止日期前向数据机构通报结果的计划拍比例。
业内人士透露，当套房产出价流拍时，PVC管道管件粘结胶中介往往会刻意拖延上报。
买需求走软在拍清盘率急剧下降中显而易见。
相比之下，墨尔本的售出与挂比比则“小幅”，从近期低点回升3个百分点至39.4，但“仍比2月底低了10个百分点”。
“这或许是因为，墨尔本对负扣税投资者需求的敞口理论上低于悉尼赣州护角胶，且拥有大陆州府中的租金收益率，”Brooker在其每周报告中写道。
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“但总体而言，两大市场仍度疲软，易受到联邦预变动引发需求进步萎缩的冲击。”
Lawless预计，6月8日国生日长周末期间，拍数量将出现激增，除季节因素外，因有强动力赶在市场恶化前脱手。
“如果你正考虑房，随着市场步入疲软期，时机问题正变得日益紧迫，”他说。
值得注意的是，SQM Research也加入了唱空房价的行列，成为新预测房价下跌的机构。
该公司模型显示，悉尼和墨尔本的房价今年可能下跌达9。
“实地的真实情况是，悉尼和墨尔本的房地产市场正在暴跌，”SQM的Louis Christopher在接受《澳洲金融评论报》采访时直言。
目前全国房价增长勉强维持在正值区间，但唱空的越来越多。
投资银行摩根士丹利的分析师预测，房价可能下跌5至10，并将其描述为“过去40年来大规模的价格回调之”。
汇丰银行席经济学Paul Bloxham则预测，2026年房价将保持平稳，随后明年全国房价将下跌3至6。
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